Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương 【Tất tần tật thông tin cần biết】®

Việc tăng mạnh nguồn cung Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương trong giai đoạn này là rất cần thiết. Giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông người dân có thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp. Đây là một tín hiệu tốt về nguồn cung thị trường, nhắm đúng đối tượng có nhu cầu ở thật. Hiện nay, nhu cầu Nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở giá nữa. Mà còn ở những tiện ích đi kèm, nếu một dự án chỉ cung cấp “bốn bức tường” là không đủ. Mà còn đáp ứng tiêu chí “sống xanh” của một dự án. Xanh ở đây không chỉ có nghĩa là sống tại những nơi có không gian xanh. Mà còn là sống trong một tổ hợp tiện nghi, một ngôi nhà hiện đại.

Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương tại dự án Bình Minh sẽ có 310 căn nhà xã hội được thực hiện, khách hàng đăng ký mua sẽ được hỗ trợ những gì?

Về chính sách bán hàng cũng như hỗ trợ ngân hàng về việc cho vay mua Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương. Hiện nay, đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương.

✅Tổng số: 1.305 sản phẩm nhà phố, đất nền	✅995 sản phẩm nhà phố, đất nền thương mại
✅310 sản phẩm nhà xã hội	✅Nhà được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển 1 trệt 1 lầu
✅Diện tích sàn 60m2, diện tích xây dựng 100m2 gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 tolet	✅Giá bán nhà + đất (tư vấn) : Từ 963 triệu/nhà thô ; 1.183 triệu/nhà hoàn thiện
✅Lãi suất vay hỗ trợ : ~ 4,8%/năm, tối đa 25 năm	✅Hotline: 0935.872.699. Thông tin chi tiết xem TẠI ĐÂY

Ai có thể mua Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương?

Việc mua Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương phải cũng có thể mua được, nó điều có quy định riêng. Vậy những đối tượng mua nhà ở xã hội bao gồm những ai?

✅Người có công với cách mạng	✅Hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn
✅Những gia đình nằm trong vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu	✅Người có thu nhập thấp, nghèo và cận nghèo ở khu vực thành phố
✅Người đang làm việc tại các công ty trong và ngoài khu công nghiệp	✅Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp.
✅Công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân, quân đội nhân dân	✅Cán độ, công chức, viên chức theo quy định của Pháp luật.
✅Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ	✅Những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa mặt bằng, phá vỡ nhà ở chưa được Nhà nước bồi thường, nhà ở, đất ở.

Điều kiện khi mua nhà ở xã hội tại Bình Dương bao gồm những gì?

Điều kiện mua Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương. Được quy định trong tài liệu về Luật nhà ở 2005 sữa đổi bổ sung năm 2014

Điều kiện mua nhà xã hội Bình Minh

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn. So với những căn hộ/nhà thuộc diện thương mại nhưng có kèm theo các điều kiện:

Đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Bình Dương

Người chưa có nhà ở hoặc nhà ở quá chật chội, diện tích nhỏ. Hoặc nhà ở bị hư hỏng, dột nát

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh Bình Dương nơi có nhà ở xã hội. Trường hợp không có đăng ký thường trú. Thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại Bình Dương.

Ngoài ra, phải là người có thu nhập thấp. Tức không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Hoặc phải thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.

Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương có diện tích sàn là bao nhiêu?

Tùy vào dự án nhà ở xã hội mà có quy định về diện tích xây dựng khác nhau. Có 2 loại hình nhà ở xã hội là dạng chung cư và dạng liền thổ

Căn hộ thuộc Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương sẽ có diện tích sàn từ 60-100m2 bao gồm 1 trệt 1 lầu

Còn đối với các căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng thường được quy định diện tích sàn từ 25m2 đến 70m2

Loại nhà ở xã hội phổ biến nhất hiện nay là căn hộ chung cư. Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội là nhà chung cư được quy định tại Điều 7 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo đó, căn hộ sẽ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín. Diện tích tối thiểu là 25m2/sàn. Tối đa là 70m2/sàn. Tuy nhiên một số trường hợp có thể điều chỉnh tăng không quá 10% so với diện tích tối đa là 70m2

Khi nào thì nhà ở xã hội được mua bán sang nhượng bình thường như nhà thương mại?

Khi mua nhà ở xã hội nói chung và Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương nói riêng. Thì quý khách hàng sẽ không được chuyển nhượng trong 5 năm

Quy định chung tại Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo đó, quy định về đối tượng mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp. Trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để mua chính căn hộ đó. Và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong tối thiểu 5 năm. Tính từ khi trả hết tiền mua theo hợp đồng đã ký.

Người mua nhà chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê lại. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nếu chưa đủ 5 năm, người mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước. Bán cho chủ đầu tư hoặc cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

Mua nhà ở xã hội sẽ được vay đến 80% giá trị nhà ở với lãi suất rất thấp.

Hiện chưa có thông tin mới về mức lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội. Năm 2018 đến nay, mức lãi suất vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,8%/năm. Và tại các ngân hàng khác là 5%/năm.

Khi mua nhà ở xã hội thì hồ sơ thủ tục mua nhà sẽ bao gồm những giấy tờ gì?

✅Hồ sơ pháp lý, thủ tục mua Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương hiện nay	✅Các giấy tờ cần mua nhà ở xã hội được quy định tại điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP sẽ bao gồm những giấy tờ sau:
✅Hồ sơ chung bao gồm:	✅Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu ban hành kèm. Theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD
✅3 bản công chứng chứng minh nhân dân	✅3 bản công chứng đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
✅Ảnh 3×4 của các thành viên trong gia đình (lưu ý: 3 ảnh/người)	✅Ngoài ra còn kèm theo các giấy tờ ưu tiên khác khi nộp hồ sơ

Với đối tượng có công với cách mạng phải đưa ra được giấy tờ chứng minh về mình theo quy định của Pháp luật. Xác nhận về thực trạng nhà ở, hiện nay và chưa nhận được sự hỗ trợ nhà ở của Nhà nước.

Hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú của khách hàng đăng ký mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương gồm những gì?

Trường hợp 1: Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

Anh chị mang theo bản sao chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương đó.

Trường hợp 2: Chưa có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

Anh chị cần có bản sao chứng thực giấy đăng ký tạm trú. Hợp đồng lao động có thời hạn 1 năm trở lên tính từ thời điểm nộp đơn. Hoặc hợp đồng không xác định thời hạn. Và nộp giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại cơ quan bảo hiểm tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Ngoài ra, đối với trường hợp khách hàng đang làm việc cho các chi nhánh, văn phòng đại diện tỉnh, thành phố. Nơi có nhà ở xã hội mà đóng bảo hiểm xã hội ở trụ sở chính. Bắt buộc anh chị cần phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị. Nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.

Quy trình thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội như thế nào?

✅Bước 1: chủ đầu tư cung cấp các thông tin đầy đủ về dự án Nhà ở xã hội Vsip 2 Bình Dương. Và công bố công khai trên cổng thông tin của Sở xây dựng tại địa phương đó.	✅Bước 2: chủ đầu tư sẽ báo cáo về tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua. Thời điểm bán, cho thuê mua để Sở biết và kiểm tra.
✅Bước 3: Những anh chị đang có nhu cầu mua, thuê, thuê mua căn hộ. Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ hồ sơ cần thiết và gửi về cho chủ đầu tư.	✅Bước 4: Chủ đầu tư xem xét hồ sơ, lập danh sách những khách hàng sẽ mua, thuê mua nhà ở xã hội. Với trường hợp quỹ nhà đất không còn để giải quyết. Chủ đầu tư nêu rõ lý do. Và hoàn trả lại hồ sơ và khi nhận hồ sơ phải có giấy biên nhận.

Hồ sơ được gửi về cho Sở xây dựng và giải quyết theo thứ tự ưu tiên. Trong vòng 15 ngày, nếu Sở không có ý kiến về hồ sơ mua nhà. Thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng về thỏa thuận, ký hợp đồng. Khách hàng mua nhà xã hội cùng chủ đầu tư thỏa thuận viện thanh toán trực tiếp hoặc thông qua ngân hàng