Sốt đất Bảo Lộc: nơi đâu cũng là "thánh địa" để nhà đầu tư "hái ra tiền"

Bảo Lộc – vùng đất đang được các nhà đầu tư xem là “thánh địa” để “xuống tiền”. Vậy đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng “nóng sốt” nguyên nhân do đâu? Xuống tiền mua đất nền Lâm Đồng sao cho “đáng”. Mà mang lại giá trị vàng cùng với “thủ phủ” du lịch của thành phố ngàn hoa. Thành phố của sương mù và tình yêu đôi lứa. Hãy cùng Reviewdatnen.com tìm hiểu nguyên nhân sốt đất Bảo Lộc Lâm Đồng thời gian vừa qua.

Sốt đất Bảo Lộc nguyên nhân do đâu? Có nên xuống tiền ngay tại điểm đang nóng sốt như hiện nay hay không?

Thành phố Bảo Lộc của tỉnh Lâm Đồng trở thành miền đất hứa đối với giới đầu tư bất động sản. Khi tình trạng sốt đất Bảo Lộc diễn ra liên tục trong những năm gần đây. Điều này đã tác động khá lớn đối với kinh tế, xã hội của địa phương cả phương diện tích cực và tiêu cực.

Trong khi thị trường bất động sản ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM. Và những ở những địa phương có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng và Nha Trang trầm lắng. Do tác động tiêu cực từ phía ngân hàng và các chính sách về phân lô tách thửa. Thành phố Bảo Lộc bất ngờ trở thành tâm điểm thu hút của cả nhà đầu tư cá nhân cũng như doanh nghiệp lớn.

Từ đầu năm đến nay, Bảo Lộc thu hút hàng chục doanh nghiệp lớn đến tìm hiểu cơ hội đầu tư. Cụ thể, như Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú – Invest.

Vì sao tình trạng Sốt đất Bảo Lộc vẫn luôn diễn ra và chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt thậm chí còn lên đỉnh của cao trào?

Các tập đoàn thi nhau đổ bộ khiến giá đất nền Lâm Đồng liên tục nhảy múa. Sốt đất Bảo Lộc sẽ là câu chuyện của năm 2023 luôn được báo đài nhắc tới.

Nếu như Tập đoàn Hưng Thịnh đã nhanh chân và âm thầm sở hữu quỹ đất hàng nghìn ha. Thì mới đây Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest đã có buổi làm việc với UBND thành phố Bảo Lộc. Và đề xuất ý tưởng đầu tư vào các dự án như khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương 2. Nghiên cứu phát triển dự án sân bay Lộc Phát. Quy hoạch xây dựng khu phố đi bộ, dịch vụ thương mại, chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.

Công ty CP Tập đoàn Him Lam cũng đã làm việc với địa phương này. Để nghiên cứu xúc tiến đầu tư vào một số dự án như khu dân cư phường B’Lao. Khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình). Và các tuyến đường kết nối giao thông trục Bắc – Nam.

Đặc biệt trong đó là dự án khu đô thị du lịch “Thiên đường mắc ca”. Có tổng diện tích hơn 187 ha nằm khu vực phía Nam TP Bảo Lộc. Thuộc các phường B’Lao, Lộc Sơn, Lộc Nga và xã Lộc Thành (huyện Bảo Lâm).

Ông lớn khác là Tập đoàn Ecopark cũng đang tìm hiểu đầu tư các dự án trọng điểm. Như khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung. Và khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.

Lãnh đạo Bảo Lộc đã có động thái gì để thu hút nguồn vốn đầu tư?

Sự xuất hiện của các doanh nghiệp lớn giúp giá đất nền Lâm Đồng thăng hoa. Tình trạng Sốt đất Bảo Lộc diễn ra cục bộ thu hút đông đảo nhà đầu tư

Lãnh đạo TP. Bảo Lộc cho biết hiện địa phương đang có 48 dự án kêu gọi. Thu hút đầu tư để xây dựng thành phố sinh thái và dịch vụ, nghỉ dưỡng. Trong đó, nhiều dự án trọng điểm đang được nhiều nhà đầu tư trong nước quan tâm, tìm hiểu. Như dự án sân bay Lộc Phát với quy mô 50 ha đến 100 ha. Hình thành sân bay cấp 3C. Dự án tổ hợp khu thương mại – khách sạn 5 sao. Sân golf Lộc Phát – Lộc Thắng. Khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung, quy mô hơn 2.500 ha…

Sự xuất hiện của những doanh nghiệp lớn sẽ góp phần hình thành những dự án quy mô, bài bản. Từ đó, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản và cơ hội cho nhà đầu tư cá nhân khai thác tiềm năng. Chính vì thế, Bảo Lộc hiện đang trở thành điểm đến của giới đầu tư. Cũng như người có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai trong xu thế “bỏ phố về vườn”.

Dịch Covid-19 xảy ra khiến hành vi của con người có nhiều thay đổi để thích nghi. Từ thói quen di chuyển đến cách đi du lịch và đặc biệt là “gu” bất động sản. Chính sự thay đổi này làm cho những vùng đất còn hoang sơ và được thiên nhiên ưu đãi tăng sức hút.

Vì sao bất động sản Bảo Lộc “nóng”?

Xu hướng bỏ phố về vườn ở phía Nam xuất hiện trước năm 2019 nhưng chưa phát triển thành phong trào mạnh mẽ. Vì bất động sản mang tính hưởng thụ nhiều hơn trải nghiệm. Cho nên người dân chọn đi biển, ở khách sạn 5 sao, vui chơi giải trí.

Tuy nhiên, kể từ cuối năm 2019, dịch Covid-19 xảy ra. Khiến người dân hạn chế hoặc không đi máy bay nên không thể đi chơi xa.

Hơn nữa dịch Covid-19 lây lan qua đường hô hấp, trong khi ở các thành phố lớn đông người, ngột ngạt dễ lây bệnh. Nhiều cơ quan, tổ chức doanh nghiệp cho nhân viên nghỉ hoặc làm việc từ xa. Chính vì vậy nhu cầu tìm mua nhà vườn về ở ẩn để trách dịch cùng gia đình ngày càng tăng. Đó là nguyên nhân gây Sốt đất Bảo Lộc trong thời gian vừa qua.

Nhận xét về đất nền Lâm Đồng như thế nào?

Nhà vườn đã trở thành xu hướng mới đối với thị trường bất động sản khi xu hướng về với thiên nhiên trở nên phổ biến. Trong xu thế đó, thành phố Bảo Lộc của tỉnh Lâm Đồng nổi lên là địa điểm được lựa chọn. Do đó, người dân tranh nhau sở hữu gây nên tình trạng Sốt đất Bảo Lộc như hiện nay.

Không chỉ có khí hậu mát mẻ mà với vị trí nằm trên cao nguyên Di Linh. Bảo Lộc có hai tuyến quốc lộ chạy qua là 20 và 55. Bảo Lộc cũng sở hữu vai trò kết nối chiến lược khi án ngữ vị trí giao thoa của 3 vùng kinh tế quan trọng. Là Đông Nam Bộ – Tây Nguyên – Duyên hải Nam Trung Bộ.

Lí do khách hàng lựa chọn đất nền Lâm Đồng

Bảo Lộc chỉ cách Phan Thiết (Bình Thuận) 130km

Cách thành phố Vũng Tàu khoảng 180km

Cách TP. HCM 200km nên việc di chuyển đến biển và các thành phố lân cận khá dễ dàng.

Điều này còn thuận lợi hơn khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành.

Do hạn chế di chuyển bằng máy bay nên xe hơi cá nhân là lựa chọn khả thi cho những gia đình có nhu cầu đi du lịch. Vì vậy, những địa điểm cách TP. HCM khoảng 300km trở lại. Như Đà Lạt, Vũng Tàu, Phan Thiết được người dân phía Nam lựa chọn nhiều nhất.

Và trên tuyến đường từ TP. HCM đi du lịch Đà Lạt thì thành phố Bảo Lộc nằm ở giữa nên thường được chọn là điểm dừng chân.

Sốt đất Bảo Lộc còn do nguyên nhân nào khác?

Quỹ đất nền Lâm Đồng lớn, giá mềm dễ dàng đầu tư. Với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng thì Bảo Lộc đích thị là điểm đến. Đó cũng là một trong những nguyên nhân gây Sốt đất Bảo Lộc cho các nhà đầu tư có dòng tiền nhỏ.

Trong khi khí hậu ở Đà Lạt có cảm giác hơi lạnh thì Bảo Lộc lại được đánh giá là tương đối mát mẻ. Ngoài ra, quỹ đất ở Bảo Lộc còn lớn, chưa có nhiều người khai phá. Giá đất tương đối rẻ, quỹ đất tương đối rộng để thỏa sức sáng tạo.

Chẳng hạn, chủ đầu tư phân lô bán nền nhưng cũng tạo ra các tiện ích để thu hút người mua vì quỹ đất rộng, giá rẻ, đủ diện tích để làm.

Ở những nơi giá bất động sản đã cao thì thường các chủ đầu tư làm từ 2.000m đến 4.000m. Nhưng ở Bảo Lộc thì thường dự án từ 2ha đến 4ha. Do đó, họ tạo điểm nhấn riêng cho dự án dễ hơn.

Trước đây nhiều người do dự chưa quyết định đầu tư vào Bảo Lộc một phần cũng vì văn hóa người bản địa và sự nghèo nàn về dịch vụ. Tuy nhiên, trong bối cảnh công nghệ phát triển, học thức ngày càng cao. Cùng với sự du nhập văn hóa nên yếu tố này không còn là vấn đề lớn.

Bảo Lộc còn “lung linh” hơn trong mắt nhà đầu tư. Khi thành phố này được quy hoạch trở thành trung tâm của tỉnh Lâm Đồng. Khi Đà Lạt được tách ra thành thành phố cấp một trực thuộc Trung ương.