Mua đất nông nghiệp Hồ Tràm | Những điều cần biết để tránh rủi ro

Tại Hồ Tràm tình trạng tìm mua đất nông nghiệp rồi chuyển qua đất ở ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên việc chuyển đổi không hề đơn giản, lại gặp rất nhiều rủi ro. Đặt ra một câu hỏi lớn rằng liệu có nên mua đất nông nghiệp Hồ Tràm hay không? Rất nhiều người tỏ ra khá nghi ngại và e dè về tính pháp lý của những thửa đất này. Mua đất nông nghiệp hồ tràm hay đất nền ven biển hồ tràm, đất vườn hồ tràm. Thì cần nắm rõ pháp lí cũng như thông tin quy hoạch Hồ Tràm. Nói về về đất nền xuyên mộc hồ tràm, biệt thự biển hồ tràm đa phần là thương mại dịch vụ sử dụng 50 năm. Do vậy để mua đất nông nghiệp Hồ Tràm nằm trong vùng quy hoạch đất ở là rất khó tìm.

Nhu cầu mua đất nông nghiệp Hồ Tràm hiện nay như thế nào?

Việc mua đất nông nghiệp trong những năm gần đây ngày càng trở nên phổ biến. Dựa theo mục đích sử dụng có thể phân loại người mua thành những đối tượng như sau

Mua để phục vụ mục đích làm nông nghiệp, xây dựng trang trại

Mua để ở và để tích lũy tài sản hay “của để dành”

Một thực tế đã và đang diễn ra hiện nay tại khu vực ven biển Hồ Tràm. Là việc người dân tìm mua đất nông nghiệp Hồ Tràm để xây nhà ngày càng nhiều. Bất chấp việc những thửa đất này có nằm trong diện quy hoạch, chuyển đổi sang đất ở hay không. Nguyên nhân của vấn đề này một phần là do:

Người mua thiếu hiểu biết về pháp luật hoặc chưa được phổ biến từ chính quyền địa phương.

Diện tích đất phi nông nghiệp cụ thể là đất ở đang ngày càng trở nên khan hiếm và đắt đỏ. Trong khi đó, diện tích đất nông nghiệp còn khá rộng và rẻ.

Các khu công nghiệp, dịch vụ, khu chế xuất đang có xu hướng chuyển dần ra vùng ngoại ô. Kéo theo sự phát triển của khu vực này. Thu hút đông đảo người dân tìm đến. Dẫn tới nhu cầu tìm nơi an cư tăng vọt. Khi diện tích đất ở không đáp ứng đủ nhu cầu thì người ta tìm mua đất nông nghiệp như một cách để giải tỏa cơn khát đất.

Giá thành các thửa đất nông nghiệp hiện còn khá rẻ, chia thửa đẹp, rộng rãi. Mặt khác, thị trường đát động sản biến động liên tục. Nhiều người có tiền muốn đầu tư vào đất để hòng thu lại một nguồn lợi nhuận khổng lồ khi bán ra.

===> Nếu bạn thích khu vực đã có đầy đủ tiện ích, đầy đủ công trình công cộng. Đất nông nghiệp nằm trong vùng đất ở tại Hồ Tràm đã được quy hoạch bài bản thì hãy liên hệ ngay: 0935.872.699.

Những rủi ro khi mua đất nông nghiệp Hồ Tràm nên biết?

Dẫu biết rằng mua đất nông nghiệp có thể mang đến nhiều rủi ro. Thế nhưng, người dân vẫn đổ xô đi mua đất. Trường hợp người mua hùn vốn để mua với số lượng lớn không phải là hiếm. Với những người nhạy bén nắm bắt được những chính sách và hướng chuyển vùng phát triển của nhà nước. Thì việc mua đất nông nghiệp sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Và bán lại đã đem lại cho họ một nguồn lợi nhuận khổng lồ hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên cũng có không ít người rơi vào tình cảnh bế tắc. “tiền mất, đất không”

Đó là tình cảnh của nhiều người dân ở Bình Ba – Châu Đức, Đá Bạc (Bà Rịa – Vũng Tàu). Khi mua đất nông nghiệp bằng hình thức giấy viết tay để ở. Trong khi cơ quan chức năng chưa cho phép việc chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất ở.

Liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở. Người dân cần biết việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở. Thì phải có tờ trình lên UBND TP, Huyện, Xã. Và được Sở Xây dựng lập quy hoạch trình TP phê duyệt. Có quy hoạch rồi mới cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Về hình thức giao dịch buộc phải đảm bảo thủ tục công chứng, chứng thực hợp pháp. Đồng thời việc sử dụng đất để xây dựng nhà ở phải là đất có mục đích sử dụng làm đất ở. Không thể tùy tiện sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích đất ở.

“Người dân tự mua bán bằng giấy viết tay sẽ gặp rủi ro cao. Khi phát sinh tranh chấp, pháp luật không công nhận giao dịch, người mua có thể bị mất trắng tiền”.

Những lưu ý khi mua đất nông nghiệp để làm đất ở cần nắm?

Hãy ghi nhớ những lưu ý sau đây, nó sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc có nên mua đất nông nghiệp Hồ Tràm hay không. Và giúp bạn thực hiện việc mua đất và chuyển đổi một cách nhanh chóng, suôn sẻ nhất.

Xác định mảnh đất nông nghiệp có nằm trong diện quy hoạch đất ở hay không.

Khi mua đất nông nghiệp Hồ Tràm chuyển làm đất ở. Trước tiên bạn phải tìm hiểu mảnh đất mình dự định mua đã nằm trong diện quy hoạch đất ở. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Để xác minh được điều này người mua nên chủ động trực tiếp lên UBND quận (huyện). Nhằm hỏi rõ về kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện để xem mảnh đất mình đang dự mua. Có nằm trong diện đất nông nghiệp được quy hoạch hay không.

Nếu mảnh đất đó chưa nằm trong diện quy hoạch đất ở. Thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chắc chắn sẽ không thực hiện được. Do đó, bạn không nên mua mảnh đất nông nghiệp này. Để làm đất ở này vì chúng không thể chuyển đổi.

Trường hợp mảnh đất bạn dự định mua đã nằm trong diện quy hoạch của cơ quan nhà nước. Thì mục đích chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở chắc chắn sẽ thực hiện được. Tuy nhiên, nếu diện tích mảnh đất bạn dự định mua quá lớn thì chỉ có thể chuyển đổi được một phần diện tích trong đó. Diện tích đất cụ thể được chuyển đổi phụ thuộc vào quy hoạch của chính quyền địa phương.

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN  TÂM THEO DÕI KÊNH REVIEWDATNEN.COM – ĐỂ TÌM HIỂU THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM VUI LÒNG LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH: 0935.872.699

CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE $ THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!

Ngọc Tân

Một số từ khóa khách hàng hay tìm kiếm:  bán đất nông nghiệp bà rịa vũng tàu, mua đất nông nghiệp xuyên mộc, bán đất nông nghiệp bình châu, bán đất nông nghiệp huyện châu đức, bán đất ven biển bà rịa vũng tàu, ban dat mat tien ql55 huyen xuyen moc gan trung tam thương mai, can ban dat, bán đất hồ tràm vũng tàu

Đất nền ven biển hồ tràm, đất biển hồ tràm giá rẻ, đất nền hồ tràm vũng tàu, bán đất nền hồ tram, nhà đất hồ tram, đất hồ tràm vũng tàu, đất nền vũng tàu, bán đất ngã tư hồ tram, đất hồ tràm xuyên mộc, đất nền hồ tràm, bán đất hồ tràm vũng tàu, dự án đất nền hồ tràm, bán đất gần biển hồ tràm, giá đất hồ tràm, thị trường đất nền ven biển

Đất vườn hồ tràm, đất biển hồ tràm giá rẻ, đất rẫy hồ tràm, mua bán đất vườn hồ tràm, ký gửi đất vườn hồ tràm, đất vườn xuyên mộc, đất vườn ven biển hồ tràm, nhà vườn biển hồ tràm, nhà vườn xuyên mộc, đất nông nghiệp hồ tràm, đất nền xuyên mộc hồ tràm

Đất nền xuyên mộc, đất nền xuyên mộc giá rẻ, bán đất huyện xuyên mộc, đất rẫy huyện xuyên mộc, mua bán đất huyện xuyên mộc, thị trường đất nền xuyên mộc, đất nền xuyên mộc hồ tràm

Biệt thự biển hồ tràm, cho thuê biệt thự biển hồ tràm, mua bán biệt thự biển hồ tràm, biệt thự ven biển hồ tràm, Homestay hồ tràm: homestay đẹp ở hồ cốc, homestay hồ cốc, biển rừng homestay, homestay ở hồ cóc, các homestay ở hồ tràm, resort hồ tràm, khách sạn hồ tràm, khách sạn giá rẻ ở hồ tràm vũng tàu, second home hồ tràm. Để tìm hiểu thêm thông tin về bất động sản vui lòng Click vào đây.

Bài hài lòng bài viết này chứ?