Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì | Hãy như một “con sói” đang chờ mồi

Q: Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì trong giai đoạn bất động sản đang trầm lắng như hiện nay? Nên hành động hay rút lui để bảo toàn số điểm?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì? Các nhà đầu tư thành công thường học hỏi không ngừng. Họ dành nhiều thời gian để nghiên cứu và học hỏi hơn các nhà đầu tư bình thường. Họ biết rằng kiến thức của mình chẳng bao giờ là đủ. Và do vậy, họ luôn trong tư thế sẵn sàng để có thể học bất kỳ lúc nào. Họ chăm đọc sách, báo, tạp chí và tham gia các buổi hội thảo để tự hoàn thiện chính mình.

Q: Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì ở các dự án bất động sản khi số lượng cung ngày càng vượt quá xa cầu của thị trường?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì? Các nhà đầu tư tài ba rất kiên nhẫn. Một khi đã tính toán về vụ đầu tư nào đó, họ luôn sẵn sàng chờ đợi đến thời điểm thích hợp nhất để chắc chắn rằng kế hoạch đó sẽ thành sự thực.

Q: Khi đầu tư bất động sản tại sao bạn nên có một chiến lược rõ ràng và tập trung cao độ?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì? Mỗi nhà đầu tư đều phải phát triển một chiến lược đầu tư rõ ràng để gắn chặt với nó. Một vài người thành công với chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư.

Q: Có nên sử dụng đòn bẩy trong đầu tư hay không?

Để trả lời câu hỏi Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì. Thì bạn cần biết điểm khác biệt giữa một nhà đầu tư thành công và một nhà đầu tư thông thường. Là họ đầu tư bằng tiền của người khác. Dùng tiền của người khác để đầu tư cũng là một dạng đòn bẩy.

Q: Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì từ những thất bại?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì khi nói về kinh nghiệm. Các nhà đầu tư chỉ nói về những lần thử nghiệm, thất bại, các bài học và sự thành công. Bạn sẽ không thể trở thành một nhà đầu tư tài ba nếu chưa từng mắc sai lầm.

Đã bao giờ bạn ước mình trở thành nhà đầu tư thành công tài ba như Warrent Buffet, Peter Lynch hay George Soros? Điều gì khiến họ đạt được những thành công rực rỡ như vậy? Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì trong giai đoạn này? Trong bối cảnh “khủng bố” tin tức tràn lan dự án như hiện nay. Việc đầu tư vào bất động sản trở nên khó khăn trong việc lựa chọn phân khúc để xuống tiền. Nhà đầu tư nên hạn chế đòn bẩy tài chính. Và cần có “một cái đầu lạnh và một trái tim nóng” kiên trì với chiến lược ban đầu của mình. Tránh chạy theo tin đồn và hãy như một “con sói” đang chờ mồi. Không nên quá nóng vội xuống tiền với những dự án chưa đảm bảo về pháp lí.

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì trong giai đoạn bất động sản đang trầm lắng như hiện nay? Nên hành động hay rút lui để bảo toàn số điểm?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì? Các nhà đầu tư thành công thường học hỏi không ngừng. Họ dành nhiều thời gian để nghiên cứu và học hỏi hơn các nhà đầu tư bình thường. Họ biết rằng kiến thức của mình chẳng bao giờ là đủ. Và do vậy, họ luôn trong tư thế sẵn sàng để có thể học bất kỳ lúc nào. Họ chăm đọc sách, báo, tạp chí và tham gia các buổi hội thảo để tự hoàn thiện chính mình.

Các nhà đầu tư thành công biết rằng việc đầu tư luôn có hai mặt. Họ biết rằng tương lai rất khó để đoán biết trước. Vì vậy, họ luôn chuẩn bị trước cho nó. Nhà đầu tư bình thường luôn cố gắng đoán kết quả đầu tư. Nhưng nhà đầu tư thông minh thì luôn chuẩn bị cho cả trường hợp tốt đẹp nhất và tồi tệ nhất.

Đó là lý do tại sao các nhà đầu tư thành công luôn kiếm được tiền khi thị trường đi lên và thậm chí còn kiếm được nhiều hơn khi thị trường đi xuống. Vì vậy, nếu bạn muốn thành công, hãy chuẩn bị kế hoạch rút lui trước khi đầu tư vào bất cứ thứ gì.

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì ở các dự án bất động sản khi số lượng cung ngày càng vượt quá xa cầu của thị trường?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì? Các nhà đầu tư tài ba rất kiên nhẫn. Một khi đã tính toán về vụ đầu tư nào đó, họ luôn sẵn sàng chờ đợi đến thời điểm thích hợp nhất để chắc chắn rằng kế hoạch đó sẽ thành sự thực.

Warren Buffet nói: “Tôi chưa bao giờ có ý định kiếm tiền từ thị trường chứng khoán. Tôi chỉ mua vì suy nghĩ rằng họ sẽ đóng cửa thị trường ngay ngày mai và phải đến 5 năm sau mới mở lại”.

Các nhà đầu tư thực thụ đều biết rằng, thị trường lên và xuống chủ yếu do hai yếu tố tình cảm là sự sợ hãi và lòng tham. Các nhà đầu tư bình thường đầu tư dựa vào cảm giác. Nhưng những người thành công thì luôn biết cách kiểm soát tốt cảm xúc của mình. Họ không cho phép những lời nói của các chuyên gia hay nhà tư vấn tài chính ảnh hưởng đến sự lựa chọn và phương pháp đầu tư của họ.

Các nhà đầu tư thành công thường có phản ứng trung lập dù họ được hay mất. Họ không từ bỏ chiến lược đầu tư của mình chỉ vì một vài thất bạị. Và cũng không quá tự tin khi là người chiến thắng. Dù thị trường có ra sao, họ luôn nghĩ cơ hội thắng thua là 50-50.

Khi đầu tư bất động sản tại sao bạn nên có một chiến lược rõ ràng và tập trung cao độ?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì? Mỗi nhà đầu tư đều phải phát triển một chiến lược đầu tư rõ ràng để gắn chặt với nó. Một vài người thành công với chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư.

Còn một số khác, như Warren Buffet chẳng hạn, lại chỉ thích đầu tư tập trung vào một số ít cổ phiếu. Ông nói: “Đa dạng hóa là cách để chống lại việc mình không biết. Nhưng nó chẳng có mấy ý nghĩa đối với những người biết rõ là họ đang làm gì”.

J. Paul Getty – một nhà đầu tư tài ba khác, cho rằng: “Hãy mua khi tất cả mọi người đều đang bán và hãy bán khi tất cả mọi người đang mua. Đây không đơn thuần chỉ là một khẩu hiệu dễ nhớ, mà nó còn rất cần thiết cho việc đầu tư thành công”.

Ông vua Thép Andrew Carnegie nói: “Những người thành công là những người chọn cho mình một con đường và gắn chặt lấy nó”.

Các nhà đầu tư thành công thường chỉ tập trung vào một phương tiện đầu tư. Họ chỉ đầu tư một lần vào một thời điểm. Ví dụ, Warren Buffet tập trung vào cổ phiếu, Jim Rogers thích các hợp đồng tương lai. Trong khi Donal Trump thì ưa chuộng bất động sản.

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì để luôn là người thành công?

Một đặc điểm khác của các nhà đầu tư thành công là họ luôn biết tận dụng các xu thế thị trường để làm lợi cho mình. Một nhà đầu tư bình thường sẽ hoảng loạn khi thị trường biến động. Nhưng một nhà đầu tư chuyên nghiệp lại rất nóng lòng chờ đón điều đó. Đơn giản vì họ có thể kiếm tiền từ việc này, và đây là câu trả lời cho câu hỏi Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì?

Warren Buffet nói: “Hãy coi những sự biến động của thị trường là bạn chứ đừng coi là thù. Hãy kiếm lời từ những hành động điên rồ chứ đừng tham gia vào nó”.

Nhà sáng lập hãng Ford Motor Henry Ford nói: “Khi mọi thứ dường như đang quay lưng với bạn. Thì hãy luôn nhớ rằng máy bay cất cánh được khi bay ngược chiều chứ không phải thuận chiều gió”.

Vì vậy, hãy luôn trung thành với chiến lược đầu tư của mình kể cả khi bạn được hay mất. Các nhà đầu tư bình thường thiếu sự kiên định. Và do vậy họ mãi mãi chỉ là những người bình thường mà thôi. Họ nhảy hết chiến lược nọ đến chiến lược kia và chỉ chăm chăm tìm kiếm các bí quyết mới.

Nhà đầu tư bất động có nên chấp nhận rủi ro hay không?

Đầu tư vốn đã là một sự rủi ro, nhưng nó sẽ càng rủi ro hơn nếu bạn không biết mình đang làm gì. Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, cơ hội thắng thua luôn là 50 – 50. Nhưng sự khác biệt lớn giữa các nhà đầu tư chuyên nghiệp và nhà đầu tư thông thường. Là những người chuyên nghiệp luôn đầu tư với sự hỗ trợ của cả một hệ thống quản trị rủi ro mạnh mẽ. Bạn đã biết Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì rồi đó.

Warren Buffet nói: “Rủi ro chỉ đến khi bạn không biết mình đang làm gì”.

Nhà đầu tư thành công rất hà khắc với bản thân khi đầu tư. Bên cạnh các nguyên tắc đầu tư, họ cũng tự đặt ra cho mình những chuẩn mực rất khắt khe. Họ biết rằng mình sẽ phải tuân theo rất nhiều nguyên tắc để có thể kiên trì với chiến lược đầu tư của mình. Mà không bị dao động bởi lời nói của các chuyên gia.

Warren Buffet nói: “Hai nguyên tắc đầu tư của tôi là: Nguyên tắc số một – không bao giờ để mất tiền. Nguyên tắc hai – không bao giờ được quên nguyên tắc một”.

Có nên sử dụng đòn bẩy trong đầu tư hay không?

Để trả lời câu hỏi Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì. Thì bạn cần biết điểm khác biệt giữa một nhà đầu tư thành công và một nhà đầu tư thông thường. Là họ đầu tư bằng tiền của người khác. Dùng tiền của người khác để đầu tư cũng là một dạng đòn bẩy.

Trong cuốn sách Rich dad poor dad (Cha giàu – Cha nghèo) có câu: “Từ quan trọng nhất trong đầu tư là ‘dòng tiền’. Và từ quan trọng thứ hai là ‘đòn bẩy’”.

Nhưng đây không phải là dạng đòn bẩy duy nhất mà các nhà đầu tư có thể tận dụng. Đó cũng có thể là đội ngũ chuyên gia của bạn. Kinh nghiệm đầu tư hay thông tin nội bộ mà bạn có được.

J. Paul Getty nói: “Nếu bạn nợ ngân hàng 100 USD, đó là vấn đề của bạn. Nhưng nếu bạn nợ ngân hàng 100 triệu USD, thì đó lại là vấn đề của ngân hàng”.

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì từ những thất bại?

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì khi nói về kinh nghiệm. Các nhà đầu tư chỉ nói về những lần thử nghiệm, thất bại, các bài học và sự thành công. Bạn sẽ không thể trở thành một nhà đầu tư tài ba nếu chưa từng mắc sai lầm.

Những người thành công không bao giờ nản chí vì thất bại. Bởi họ hiểu rằng đó là một giai đoạn trong quá trình trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những người bình thường coi việc mắc lỗi là tệ hại. Nhưng những người thành công lại cho rằng đó là cơ hội để học được những điều mới mẻ.

Nếu quan sát các nhà đầu tư thành công, bạn sẽ thấy rằng họ luôn có một đội ngũ cố vấn chuyên nghiệp. Các nhà đầu tư thông thường luôn đơn độc chiến đấu trên thị trường. Trong khi các nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn có cả một hội đồng hậu thuẫn.

Họ có cả một mạng lưới bạn bè là những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Họ chia sẻ lời khuyên và cùng nhau suy nghĩ. Vậy nếu bạn cũng muốn thành công như họ, thì hãy bắt đầu tìm kiếm ngay từ bây giờ.

Nhà đầu tư đang chờ đợi điều gì khi đang có một nền tảng tài chính bền vững?

Nếu bạn nhìn vào những nhà đầu tư thông thường, họ luôn nghĩ đến việc họ đang kiếm được bao nhiêu tiền. Nhưng những nhà đầu tư thành đạt không vội hài lòng với những gì mình có. Mà luôn cố gắng đạt lợi nhuận tối đa.

Như J. Paul Getty – người sáng lập hãng dầu lửa Getty Oil nói. “Sự giàu có chính là phần thưởng của trò chơi kiếm tiền. Và nếu bạn chiến thắng, tiền sẽ là của bạn”.

“Nếu bạn có ý định tham gia một trò chơi, hãy chọn cho mình một trò mà bạn có thể chơi suốt cuộc đời và gắn chặt lấy nó”.

Ajaero Tony Martins nói: “Trí thông minh kinh doanh không hề được tạo ra trong trường học. Mà bạn nhặt được nó ở trên đường. Trong trường học, bạn được dạy làm thế nào để quản lý tiền của người khác. Và ở trên đường, bạn được dạy làm thế nào để kiếm tiền”.

Do vậy, bạn chỉ thành công khi đứng ở trên đường. Các nhà đầu tư thành công thường có một nền tảng tài chính rất vững chắc. Và nền tảng đó được hình thành ở trên đường. Họ bồi đắp cho cái nền tảng đó bằng cách tham gia các buổi hội thảo. Hay đọc sách báo, tạp chí, học từ người khác hay nghe băng. Và sau đó họ đi ra ngoài để tự tìm lấy những kinh nghiệm cho mình.